堺市北区にある新金岡駅周辺の特徴は？住みやすさや不動産相場をご紹介

仕事や家庭の事情で引っ越しする際に、新築戸建あるいは中古マンションの購入や売却を考えるお客様もいらっしゃるでしょう。
物件がある場所の治安や商業施設の有無、交通アクセスなど周辺環境の情報収集は、不動産の購入や売却を見据えるうえで重要です。
今回は大阪府堺市北区へ引っ越しを考えている方に向けて、新金岡駅周辺の住みやすさと買い物施設の特徴、不動産相場をご紹介します。

堺市北区にある新金岡駅周辺の街並みの特徴と住みやすさ

新金岡駅は堺市北区にある駅の1つです。
駅の近くには市役所、警察署などの公共施設があり、新金岡駅へ引っ越しされた方からは手続きの際に便利と感じたという声が多いでしょう。
また、バーベキューやお花見ができる広場があり、自然豊かな場所も多いのでお子さんも楽しく過ごせます。
新金岡の住みやすさに関してとくにおすすめのポイントをご紹介します。

交通アクセスが良い

新金岡駅は大阪市営御堂筋線の停車駅で、始発駅の隣駅です。
電車の本数も多く、新金岡駅から乗車する際は身動きできないほどの混雑はあまりないので、通勤通学で疲れることは少ないでしょう。
くわえて、主要駅のほとんどは乗換なしで到着でき、大阪間でアクセスしやすい特徴があります。
主要駅まで約20分〜35分で到着するため、通勤通学で早寝早起きする必要もなく、自由時間が増えるのはメリットと言えます。
また、駅前にバス停やタクシー乗り場があり、電車や車が利用できない際の代替手段があるのもメリットでしょう。
目的地によって交通手段を使い分けるお客様も多いです。
このように、さまざまな交通手段があり、大阪間で移動しやすいのが新金岡駅周辺に住むメリットであります。

新金岡の町並み（西側・東側）

新金岡は駅の西側と東側で街の雰囲気が異なりますから、お客様の好みにあわせて物件を選ぶのを推奨します。
西側は住宅地が多く商業施設は少ないのが特徴で、落ち着いた場所で暮らしたい方に人気のエリアであります。
町内会の活動が盛んで、ご近所同士の気遣いや助け合いも多いので、引っ越しされた方も安心して暮らせるでしょう。
また、緑が豊かな場所もあり、歩道も広いため、散歩好きや子ども連れのファミリーは西側がおすすめでしょう。
一方、東側は買い物施設や飲食店が多く、ショッピングや外食が好きな方にはおすすめのエリアであります。
建物の多くが一戸建てあるいはファミリー向けの団地で、主にファミリー層が住まわれています。
PTAやボランティアの方が定期的にパトロールしているので、治安も良いエリアでしょう。

堺市北区の新金岡駅にある買い物施設の特徴とは

買い物施設の有無は住みやすさを考慮するうえで大切な事項です。
駅から近い場所に買い物施設があれば、通勤や通学の行き帰り、休日の時に必要なものをすぐに購入できるので便利でしょう。
堺市北区の新金岡駅周辺には大型商業施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアがあります。
新金岡にお住まいの方から、人気の高い買い物施設として「そよら新金岡」と「関西スーパーしんかな店」の魅力をご紹介します。

そよら新金岡

そよら新金岡とは「そら、寄って、楽しんでって！」の由来からきており、イオンリテールが運営している商業施設の1つであります。
日常にさわやかなそよ風を吹き込んで、お客様の生活が心地よく、さらに楽しくなるようにという想いがこめられています。
なかでも1階のスーパーマーケットであるイオンスタイル新金岡は、8時〜23時と朝早くから夜遅くまで営業していますので、買い物する際に便利と感じるお客様の声が多いです。
お肉や野菜、果物、米の品数も豊富で、他のスーパーマーケットでは目にしない食材が売られている場合もあり、料理がさらに楽しくなるでしょう。
2階の専門店コーナーには、飲食店や学習塾、100円ショップ、病院といった生活するうえで便利なお店がたくさんあります。
テラスではゆっくり休んだり、友人とお話しされたりする目的で利用される方がいらっしゃいます。

関西スーパーしんかな店

平日土日9時〜22時まで営業しており、祝日も同じ時間で営業しているスーパーマーケットです。
お客様の普段の食生活をより豊かにするための努力を欠かさないのが、関西スーパーしんかな店の特徴でしょう。
漁港や卸売市場から毎日採れたての魚が当店に到着しており、有機栽培や特別栽培された野菜は農家の方々から直送しているため、常に新鮮な食材が置かれています。
また、お寿司や揚げたての天ぷらやフライ、中華惣菜など、バラエティ豊かな惣菜をお手頃な価格で販売しています。
駐車場は672台と広々で、車で来店される方も安心して停められるでしょう。
最初の30分間は無料、店舗でお買い物された方は120分さらに無料となり、あわせて2時間30分無料で車が停められるので、駐車代の出費が抑えられるのは利点です。
その他に、当店には自転車用の空気入れが設置されていますので、自転車で移動される方も安心して空気が入れられます。

不動産相場からわかる堺市北区にある新金岡駅の特徴

引っ越しをきっかけに新金岡駅周辺のマイホームや土地を購入あるいは売却される方は、あらかじめ地価や坪単価、変動率を調べておくのが大切です。
物件や土地の適正価格がわかれば、購入または売却時に後悔のない買い物となるでしょう。

新金岡駅周辺の地価動向

2022年の地価動向は下記のとおりとなります。

●地価総平均 21万9,750円/㎡
●坪単価 72万6,446円/坪
●変動率 2.72%上昇
●※上記の数字は堺市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：https://tochidai.info/area/shin-kanaoka/

堺市北区の地価総平均は20万1,545円/㎡で、坪単価66万6,265円/坪です。
2017年での新金岡駅周辺の地価総平均は18万1,750円/㎡、坪単価60万826円/坪で、新金岡駅周辺の不動産の価値は以前より上がっていると言えるでしょう。
なかでも「堺市北区新金岡町5-7-310」と「堺市北区新金岡町3-6-95」は高額で22万8,000円/㎡となります。

物件種別ごとの不動産相場

2022年新金岡駅の中古マンションの価格相場は33.0万円/㎡で、去年と比べて2.8万円増となります。
築6年未満の物件や駅から徒歩10分圏内の物件の取引が多くあります。
近年、都心への交通アクセスが良い地域への人口移動が増加傾向です。
新金岡駅は住環境が整っている点、交通アクセスが良い点から資産価値があるとして、不動産売却に適しているエリアでしょう。
新築戸建の相場は2,980万円〜5,880万円です。
80㎡〜100㎡の広さでお値段が4,000万円の物件が多く、駅から徒歩約10分〜25分の場所に建てられています。
マンションと比べると駅から少し離れてしまいますが、間取りが広かったり、駐車場の複数契約可能であったりとグレードの高い物件が見つかる可能性があります。
経済的状況や社会的な要因をきっかけに相場が変動する可能性がありますので、今後を予想しながら適切なタイミングで売却するのが大切でしょう。

まとめ

堺市北区にある新金岡駅周辺の住みやすさや不動産相場をご紹介しました。
駅周辺は買い物施設や公共施設があり、必要なものも揃っていて、人気のエリアであります。
駅の西側と東側で街の雰囲気が違いますので、お客様の好みで物件を選ぶのがおすすめでしょう。